入伙前清潔邊間好？新樓收樓、二手住宅交吉或完成裝修後，單位即使表面整潔，窗框、廚櫃內部、浴室瓷磚縫隙及冷氣隔塵網仍可能積有灰塵和污垢。大家選擇清潔公司時，除了比較收費，亦要留意服務範圍、清潔人手、頑固污漬處理方式及完工驗收安排。本文整理香港多間提供入伙前清潔或相關深層清潔服務的公司，並比較市場收費、服務特色及預約注意事項，協助準備搬家的家庭按單位狀況作出合適選擇。
入伙前清潔邊間好
大家選擇入伙前清潔公司前，應先考慮單位是否剛完成裝修、需要處理哪些污漬，以及是否需要除甲醛、冷氣清洗或地毯護理等額外服務。以下公司各有不同服務方向，適合用作初步比較，並非單純按網上評分排列的名次。
1.1 匠人潔淨社
適合：裝修後清潔、家居深層清潔
地址：屯門杯渡路99號99COMMONS 11樓1110室
匠人潔淨社（Cleaning Lab Co.）提供家居清潔、地毯清洗及梳化清潔等服務，亦處理裝修後常見的英泥塵、木屑、油漆漬、玻璃膠痕及保護膠紙殘留。對於剛完成裝修、需要集中處理施工灰塵和細節位置的住宅，這類服務方向較為合適。
主要優點：
- 服務涵蓋裝修後清潔及多種布藝清潔項目。
- 清潔工作針對施工後常見的粉塵和殘留污漬。
- 適合需要同時處理地毯、梳化及室內表面的住戶。
需要留意： 裝修殘留物的處理難度各有不同，預約時應列明是否需要清除硬化英泥漬、玻璃膠或油漆痕，並確認相關工序是否包含在報價內。
1.2 MasterClean Carpet Systems Limited
適合：家居深層清潔、地毯護理及環境衛生服務
地址：觀塘鴻圖道45號8樓J及K室
MasterClean Carpet Systems Limited 提供商業及住宅清潔、地毯護理、消毒和相關環境衛生服務。假如新居除了基本清潔，還需要處理地毯、室內衛生或蟲害管理等項目，這類服務範圍較廣的供應商值得納入比較。
主要優點：
- 服務類別涵蓋住宅清潔及地毯護理。
- 可將部分環境衛生需求一併納入服務評估。
- 適合有特殊清潔項目或希望整合多項服務的家庭。
需要留意： 地毯清洗、消毒及滅蟲通常涉及不同的工作程序，不能假設基本入伙清潔已全部包含。預約前應逐項確認服務內容、使用的清潔方法及額外收費。
1.3 智賢專業有限公司
適合：裝修後清潔、細節位置清潔
地址：葵涌大連排道36至40號6樓C室
智賢專業有限公司提供清潔相關服務，涵蓋裝修後清潔及入伙前清潔等需求。對於地磚有施工殘漬、櫃內積聚木屑粉塵，或玻璃表面仍留有膠痕的單位，預約時可先列出需要處理的位置，讓服務商按實際情況安排工序。
主要優點：
- 服務方向包括裝修後及入伙前清潔。
- 適合需要處理粉塵、地磚殘漬及局部膠痕的住宅。
- 可按具體清潔範圍評估工作量。
需要留意： 入伙前清潔與裝修後開荒清潔的工作量可能相差甚遠。若單位剛完成工程，應清楚說明裝修程度，避免以一般家居清潔的服務範圍估算費用。
1.4 Manley萬利環境服務有限公司
適合：裝修後清潔、吉屋清潔及多項清潔工程
地址：長沙灣長義街12號長江工業大廈相關商業地點 Comweb Plaza
Manley萬利環境服務有限公司提供裝修後清潔、吉屋清潔、地毯清洗、冷氣清洗及地板清潔等服務，亦涉及其他環境清潔工程。對於空置單位需要全面整理，或希望將地板、冷氣及其他專項清潔安排在同一服務計劃內的住戶，可考慮了解其服務範圍。
主要優點：
- 涵蓋多種住宅及環境清潔項目。
- 除基本清潔外，亦有地板、冷氣及地毯相關服務。
- 適合需要多項清潔工序配合的單位。
需要留意： 不同清潔項目可能需要不同工具和工作時間。落單前應確認是否需要另收冷氣拆洗、頑固污漬處理或特別時段服務費。
1.5 Top One 第一專業清潔滅蟲公司
適合：入伙前清潔、消毒及滅蟲等綜合需求
地址：青衣長達路14號B1704室
Top One 第一專業清潔滅蟲公司提供入伙前清潔、裝修後清潔、空間消毒、高溫蒸氣消毒、除甲醛及地毯清潔等服務，亦涉及商業場所的清潔工作。若空置住宅除了積塵，還有明顯蟲害問題，或住戶希望把清潔與環境衛生處理一併規劃，可以將這家公司列入候選名單。
主要優點：
- 服務涵蓋家居清潔、消毒及滅蟲等不同類別。
- 可供有多項環境衛生需求的住戶比較。
- 服務範圍亦涉及不同類型的物業。
需要留意： 一般清潔、滅蟲及除甲醛的處理目標並不相同。預約時應分開確認各項服務的程序、費用，以及完成後需要遵守的通風或使用安排。
1.6 家居易服務有限公司 Homeasy
適合：入伙前清潔、吉屋清潔及家庭支援服務
地址：荔枝角長沙灣道883號相關商業單位
Homeasy 提供家居支援服務，服務範圍包括裝修後清潔、吉屋清潔及入伙前清潔。對於剛接收二手住宅、單位空置一段時間，或搬家前需要安排全面打掃的住戶，可以比較其清潔項目與其他服務商的方案。
主要優點：
- 服務涵蓋不同家居清潔情境。
- 適合有日常家居支援及搬遷清潔需要的家庭。
- 可將單位狀況與預計清潔範圍一併交代，方便評估服務需求。
需要留意： 家居支援服務與專門處理裝修殘留的工程清潔並不完全相同。若地面留有英泥、油漆或玻璃膠等污漬，應先確認服務團隊能否處理，以及相關工作是否需要額外收費。
1.7 Green Clean Hong Kong
適合：家居及商業清潔、重視清潔用品選擇的住戶
地址：九龍灣臨樂街 Corporation Square
Green Clean Hong Kong 提供住宅及商業清潔服務，服務範圍涵蓋不同地區的家居清潔需求。對於希望比較不同清潔方案，並關注清潔用品選擇的家庭，可以了解其服務安排及所使用產品的成分資料。
主要優點：
- 服務對象包括住宅及商業空間。
- 適合希望按清潔需求選擇服務方案的住戶。
- 可將清潔用品、氣味及表面材質相容性列入評估條件。
需要留意： 環保或低氣味產品不代表完全沒有刺激性，也不能單憑產品名稱判斷清潔效果。家中如有幼兒、寵物或對氣味敏感的成員，應預先說明需求，並確認產品使用方式。
1.8 如何選出合適的公司
入伙前清潔邊間好，不能只看公司名稱或網上評分，還要將服務項目與單位的實際狀況對照。以下整理各公司的主要服務方向，方便按需求縮小選擇範圍。
| 公司 | 主要服務方向 | 較適合的需求 |
| 匠人潔淨社 | 裝修後、家居及布藝清潔 | 粉塵、膠痕及地毯梳化 |
| MasterClean | 家居、地毯及環境衛生 | 地毯護理及多項清潔 |
| 智賢專業 | 入伙前及裝修後清潔 | 施工殘留及細節清潔 |
| Manley萬利 | 吉屋、裝修後及專項清潔 | 地板、冷氣及多項工序 |
| Top One | 清潔、消毒及滅蟲 | 入伙清潔與環境衛生 |
| Homeasy | 入伙前、吉屋及家居支援 | 搬遷前後的家居清潔 |
| Green Clean Hong Kong | 住宅及商業清潔 | 一般家居清潔及用品選擇 |
以上比較以各公司的公開服務方向為基礎，不代表已核實的服務品質排名；表內亦不代表每項服務均已包含在基本套餐內。
如果你正在安排新居清潔，可以優先比較以下三類服務：
- 剛完成裝修： 優先考慮有裝修後清潔經驗的公司，重點確認英泥漬、油漆漬、玻璃膠痕及細粉塵的處理方式。
- 二手樓或長期空置單位： 著重廚房油污、浴室水垢、櫃內積塵、霉斑及異味處理。
- 有特殊需求： 若需要冷氣拆洗、地毯深層清潔、消毒或滅蟲，應分項比較服務內容及收費。
入伙前清潔收費
入伙前清潔收費主要取決於單位面積、污垢程度、人手安排及服務深度。2026年香港市場上，按小時計費的入伙前清潔約為每小時HK$120至250；按整個單位計算，單次服務亦可能由約HK$1,000至HK$6,000或以上。
2.1 入伙前清潔價錢
以下是2026年公開清潔服務報價資料所反映的市場參考範圍，可用來初步編列預算。不同服務商對基本清潔、深層清潔及裝修後清潔的定義並不一致，因此表內金額不能直接視為每間公司的固定報價。
| 計費方式 | 參考收費 | 主要影響因素 |
| 按小時計費 | HK$120–250／小時 | 人手、工時及工作內容 |
| 按次計費 | 約HK$1,000–6,000或以上 | 單位面積及清潔深度 |
| 一般入伙前清潔 | 約HK$1,500–3,200 | 中小型單位及基本清潔範圍 |
| 深層或裝修後清潔 | 約HK$2,000–6,000或以上 | 施工殘留、頑固污漬及額外工序 |
資料參考：PRO360達人網2026年入伙前清潔及家居清潔收費資料。以上為市場參考價，並非統一收費標準。
實際預算還要考慮服務範圍是否包括窗框、櫃內、廚房抽油煙機、雪櫃內部及冷氣隔塵網。若報價只列明全屋清潔，卻沒有逐項說明工序，完工時便容易出現雙方對服務範圍理解不同的情況。
2.2 單位面積與預算
單位面積越大，通常需要越多清潔人手和時間，但面積並非唯一的計價依據。裝修後粉塵較多、櫃體數量較多，或浴室與廚房有嚴重污漬的住宅，即使呎數相同，最終報價亦可能有所不同。
| 實用面積 | 基本清潔預算參考 | 可能增加費用的情況 |
| 250平方呎以下 | 約HK$800–1,500 | 窗戶多、污垢較重 |
| 300–400平方呎 | 約HK$1,200–2,400 | 櫃內清潔及廚廁去垢 |
| 400–500平方呎 | 約HK$1,600–3,200 | 裝修粉塵及頑固膠痕 |
| 500–700平方呎 | 約HK$2,000–4,200 | 多浴室、玻璃及額外工序 |
| 700–1,000平方呎 | 約HK$2,800–6,000 | 大量櫃體或深層清潔 |
以上區間綜合2026年公開市場參考資料整理，屬預算估算，不代表所有公司的實際套餐價格。裝修後清潔可能需要另外報價。
舉例來說，400平方呎的空置單位如果只需要吸塵、抹塵、清潔地板和廚廁，工作量通常比同面積、剛完成裝修且需要處理玻璃膠痕的單位少。預約時提供實用面積、現場照片及污垢情況，有助清潔公司更準確估算所需人手與時間。
2.3 影響報價的因素
除了呎數，以下條件亦會影響入伙前清潔的最終費用：
- 裝修程度： 新裝修單位若有英泥、油漆或玻璃膠殘留，可能需要額外工具和專門工序。
- 傢俬數量： 空屋較容易清潔地板及牆角；傢俬已進場的單位則需要逐件移動或避開清潔。
- 清潔項目： 抽油煙機內部、冷氣拆洗、地毯清洗及除甲醛通常需要獨立確認。
- 預約時間： 週末、節假日、夜間或臨時急單可能涉及附加費。
- 現場條件： 停車安排、搬運距離、升降機使用限制及單位供水供電情況，都可能影響工作安排。
比較報價時，最好以相同的清潔清單向不同公司詢價，而不是只比較總金額。若一間公司報價較低，但沒有包括櫃內、窗框和廚廁細節清潔，實際性價比未必較高。
入伙前清潔服務包括甚麼
入伙前清潔的目的，是在家具進場或正式入住前，清除單位內的積塵、污垢及日常清潔難以處理的殘留物。不同公司的服務範圍有所差異，因此預約時應把清潔位置及完成標準列明，而不是只以全屋清潔作為服務要求。
3.1 基本清潔範圍
一般入伙前清潔可包括以下項目，實際是否包含在套餐內，仍須以服務商的書面報價為準。
- 客廳及睡房： 清潔地板、門面、門框、窗台、牆角及可接觸的表面。
- 廚房： 清潔工作枱、洗手盆、櫥櫃外部、爐頭表面及可接觸的油污。
- 浴室： 清潔坐廁、洗手盆、淋浴區、鏡面及瓷磚表面，處理一般水垢和皂垢。
- 窗戶及窗框： 清除可接觸位置的灰塵和污漬，並確認玻璃內外兩面是否均有包括。
- 櫃體內部： 清潔衣櫃、廚櫃及儲物櫃內部，避免搬入衣物和日用品後才發現積塵。
3.2 額外清潔項目
部分服務需要另外收費，尤其是涉及拆卸、特殊清潔劑或專業設備的工作。若單位有以下需求，建議在預約時獨立列項，避免將額外工序誤當作基本服務。
| 額外項目 | 主要處理內容 | 預約時要確認 |
| 冷氣清洗 | 清潔隔塵網或機內部件 | 是否拆機、清洗哪些部件 |
| 抽油煙機清洗 | 清潔油網及可處理的內部油污 | 是否包括拆洗及零件復位 |
| 裝修殘留清除 | 處理部分油漆、膠痕及施工粉塵 | 污漬種類、材質及額外費用 |
| 地毯或梳化清潔 | 深層清洗布藝表面 | 清洗方式、乾燥時間及面積 |
| 除甲醛服務 | 按指定方法處理或檢測室內污染物 | 處理範圍、檢測方法及報告內容 |
清潔公司並非可以使用同一種清潔劑處理所有表面，例如天然石材、木地板及金屬塗層對酸鹼度和摩擦方式的要求不同。若需要去除頑固污漬，服務人員應先確認物料，再選擇合適的清潔方法，以免造成刮花、褪色或表面損壞。
入伙前清潔預約流程
安排入伙前清潔時，建議把預約、現場施工及完工驗收分開處理。這樣既方便控制預算，也能減少清潔完成後才發現漏項的情況。
4.1 預約前的準備
在聯絡清潔公司前，可以先完成以下工作，讓報價更貼近實際需要。
- 記錄單位的實用面積、房間數量及浴室數量。
- 拍攝廚房、浴室、窗框、櫃內及明顯污漬的位置。
- 列出需要額外處理的項目，例如冷氣、抽油煙機、地毯及裝修殘留。
- 確認單位是否已清空，以及現場能否正常供水和供電。
- 預留清潔及通風時間，避免清潔工作與搬運家具同時進行。
清潔公司收到上述資料後，較容易判斷應安排多少人手，以及是否需要使用特殊工具。若現場狀況與照片差異很大，應先確認加費條件，再決定是否繼續施工。
4.2 清潔當日的安排
專業團隊通常會按清潔範圍和現場情況安排工作次序，先處理較高位置和櫃內積塵，再清潔表面及地板，避免已清潔的地方再次沾上灰塵。
建議你在清潔開始前，先與負責人確認以下事項：
- 核對服務清單： 確認每個房間、廚房、浴室及窗框的工作範圍。
- 確認物品保護： 標示不應移動或不能使用清潔劑的物品及表面。
- 釐清加費條件： 如發現報價以外的頑固污漬，先確認費用再安排處理。
- 安排完工驗收： 盡可能在家具進場前檢查清潔效果，讓漏項容易被發現。
4.3 完工驗收重點
清潔完成後，不應只看地板是否乾淨，還要檢查容易遺漏的細節位置。以下清單可作為驗收時的基本參考。
- 窗台、窗框、門框及牆角沒有明顯積塵。
- 櫥櫃、衣櫃及儲物櫃內部沒有明顯碎屑。
- 廚房工作枱、洗手盆及可清潔的爐頭表面沒有明顯油污。
- 浴室坐廁、洗手盆、鏡面及淋浴區已完成約定工序。
- 地板沒有明顯灰塵、污漬或清潔劑殘留。
- 已約定的額外項目，例如冷氣或抽油煙機清洗，均已完成。
若發現遺漏，應在清潔人員離場前拍照記錄，並按照雙方確認的服務清單處理。對於木地板刮痕、玻璃原有損壞等問題，亦應區分清潔前已存在的狀況與施工期間可能造成的損傷。
入伙前清潔常見問題FAQ
5.1 入伙前清潔應該安排在搬家前多少天？
入伙前清潔一般適合安排在家具及大型物品搬入前一至三天，讓清潔人員有足夠空間處理地板、櫃內和窗框等位置。若單位剛完成裝修，業主應先確認工程已完成，並預留額外時間處理施工殘留、通風及後續檢查。
5.2 入伙前清潔需要自行準備清潔用品嗎？
大部分專業清潔服務會按套餐提供基本工具及清潔用品，但不同公司的安排可能有所差異。住戶應在預約時確認吸塵機、清潔劑、抹布及其他設備是否由服務商提供，並說明家中有沒有需要避開的特殊物料或用品。
5.3 入伙前清潔可以與除甲醛服務同日進行嗎？
入伙前清潔與除甲醛服務可以安排在同一個工作計劃內，但實際次序應由服務商按照使用的處理方法決定。若單位剛完成裝修，建議先清除施工粉塵和表面污垢，再按需要安排室內空氣污染物檢測或處理，並遵守相關產品的通風及重新進入室內要求。
5.4 入伙前清潔期間需要有人留在單位嗎？
住戶未必需要全程留在現場，但最好安排能夠開門、確認服務範圍及處理臨時問題的聯絡人。若選擇自行離場，應事先確認進出安排、貴重物品保管方式及完工驗收程序，並要求服務人員在發現額外工作時先取得同意。
5.5 入伙前清潔後仍然有灰塵，可以要求重做嗎？
如果清潔後仍有明顯積塵或已付款的指定項目未完成，住戶可以根據雙方確認的服務清單，向公司提出補做要求。建議在發現問題時拍攝照片，保留報價單及溝通紀錄，並確認服務商的補做期限、適用條件及處理方式。
